Ein eigenes Haus zu besitzen ist ein Segen, der Ihnen ein Gefühl von Sicherheit und Stabilität vermittelt. Abgesehen von den verschiedenen Vorteilen, die Sie aus Ihrer Immobilie ziehen können, wissen Sie, dass Sie durch die Modernisierung Ihrer Immobilie viele weitere Vorteile erzielen können, einschließlich der Grundstücksgewinnsteuer Bern. Die Steuersaison ist da, und viele Hausbesitzer planen, ihre Häuser zu renovieren, weil sie von den Vorteilen profitieren können, die sich aus der Modernisierung ihrer Immobilien ergeben. Hier sind sieben Möglichkeiten, wie Sie diese Steuervorteile am besten nutzen können.
Was sind abzugsfähige Ausgaben?
Bevor die Steuersaison beginnt, beginnen viele Hausbesitzer mit der Renovierung ihrer Häuser, weil dies dazu beitragen kann, einige der hohen Kosten für Wohneigentum zu senken. Allerdings ist nicht jede Renovierung oder jeder Bau absetzbar. Abzugsfähige Ausgaben sind Kosten, die Sie von Ihrem steuerpflichtigen Einkommen abziehen können. Dadurch kann sich Ihre Steuerschuld verringern. Hier sind einige Beispiele für abzugsfähige Ausgaben
- Reparaturen zur Behebung von Schäden
- Verbesserungen, die den Wert Ihres Hauses erhöhen
- Energieeffiziente Upgrades
1. Detaillierte Aufzeichnungen führen
Detaillierte Aufzeichnungen helfen Ihnen, Ihre Ausgaben nachzuvollziehen. Das macht es einfacher, Abzüge geltend zu machen. Heben Sie dazu alle Quittungen und Rechnungen auf, die Sie während des Ausbaus Ihres Hauses erhalten. Sie können ein Protokoll über die durchgeführten Arbeiten und die Kosten führen.
2. Verwenden Sie energieeffiziente Upgrades
Energieeffiziente Modernisierungen können Ihre Energierechnungen senken. Sie können auch für Steuergutschriften in Frage kommen. Je nach Art der Verbesserung kann der Hauseigentümer bis zu 3.200 $ erhalten. Die Aufrüstung kann die Installation neuer Systeme umfassen.
Beispiele für energieeffiziente Upgrades
- Installation von Sonnenkollektoren
- Umrüstung auf energieeffiziente Fenster
- Hinzufügen von Isolierung
3. Nutzen Sie die Abzugsmöglichkeiten für das häusliche Arbeitszimmer
Wenn Sie einen Teil Ihres Hauses für geschäftliche Zwecke nutzen, können Sie die entsprechenden Ausgaben absetzen. Die Höhe der abzugsfähigen Kosten hängt von der Verbesserung und den Auswirkungen des Projekts auf das Haus ab. Sie können die Abzüge für das häusliche Arbeitszimmer geltend machen, wenn
- Der Raum muss regelmäßig und ausschließlich für geschäftliche Zwecke genutzt werden
- Sie können einen Teil der Betriebskosten, der Miete oder der Hypothek absetzen
- Wenn Sie die Bürofenster durch doppelt oder dreifach isolierte Fenster ersetzen, um die Geräuschentwicklung zu verringern, können Sie ebenfalls einen Abzug geltend machen.
- Die Reparatur von beschädigten Kabeln und anderen Systemen wie Feuer- oder Sicherheitssystemen gehört ebenfalls zu den abzugsfähigen Ausgaben.
4. Was sind Kapitalverbesserungen?
Kapitalverbesserungen erhöhen den Wert Ihrer Immobilie. Sie unterscheiden sich von Reparaturen, die lediglich der Instandhaltung Ihrer Immobilie dienen. Vereinfacht ausgedrückt, handelt es sich um Projekte, die den Wert einer Immobilie erhöhen. Dazu gehören jedoch nicht die Produkte, die Sie später entfernen können, wie z. B. Teppiche.
- Beispiele für Kapitalverbesserungen
- Bau eines Anbaus
- Renovierung einer Küche
- Installation eines neuen Daches
5. Wissen über Abschreibung
Abschreibung ist der Wertverlust, der im Laufe der Zeit eintritt. Bei Mietobjekten können Sie die Abschreibung als Aufwand absetzen. Um die Abschreibung Ihres Hauses zu berechnen, können Sie
- Bestimmen Sie die Basis der Immobilie
- den IRS-Abschreibungsplan verwenden
6. Konsultieren Sie einen Steuerfachmann
Um Ihre Vorteile zu maximieren, ist es immer empfehlenswert, einen Steuerfachmann zu konsultieren, der über ausreichende Kenntnisse in diesem Bereich verfügt. Außerdem kann er Sie mit seinem Wissen in diesem Bereich anleiten, damit Sie den größtmöglichen Nutzen daraus ziehen können. So wählen Sie den richtigen Steuerberater.
- Prüfen Sie die Bewertungen auf der Website.
- Ein guter Berater wird immer mit der Idee kommen, dass Sie Maximale Vorteile bieten kann.
- Als Experte in ihrem jeweiligen Bereich, hat er genug Wissen und Erfahrung in dem jeweiligen Bereich, zusätzlich weiß er besser die Saison der Steuer.
Wenn Sie all diese Merkmale verstehen, können Sie maximale Vorteile aus den absetzbaren Steuern ziehen. So maximieren Sie Ihre Steuervorteile durch Immobilien-Upgrades. Führen Sie stets gute Aufzeichnungen und ziehen Sie in Erwägung, einen Steuerfachmann zu konsultieren, um das Beste aus Ihren Abzügen und Gutschriften zu machen.
Autor: Agence Web Léman
Webseite: https://agence-web-leman.ch
